租房付了定金没签合同又反悔定金能退不

定金能否退还需视情况而定。依据《中华人民共和国民法典》，若双方协商一致或收受方违约，定金可退或双倍返；若给付方违约，则无权请求返还。不及时处理可能导致定金损失或引发纠纷。
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定金能否退看情况。操作如下：1. 尝试与房东协商，达成一致即可退定金；2. 若房东违约，保留证据，可要求双倍返还定金；3. 若自己违约，则定金难退，需承担损失；4. 协商不成，考虑起诉，依据《民法典》维权。
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处理此问题常见方式有协商、诉讼。应首先尝试与对方协商，协商不成时可通过法律途径解决，根据具体情况选择起诉或反诉，以维护自身权益。